Hướng dẫn thủ tục vay vốn mua nhà áp dụng tất cả ngân hàng

Đăng bởi Unknown Vào lúc 11:20

Mua nhà ở xã hội hiện nay được áp dụng nhiều chính sách ưu đãi vừa của chủ đầu tư cũng như hệ thông liên kết ngân hàng. Khách hàng mua nhà sẽ được vay vốn của ngân hàng liên kết với chủ đầu tư với lãi suất tùy theo từng dự án.

1. Đối với cá nhân khách hàng để vay vốn mua nhà cầu có những điều kiện vay sau:

Giấy đề nghị vay vốn ngân hàng (theo mẫu của từng ngân hàng) .
Tài liệu chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, Xác nhận lương, Hợp đồng cho thuê nhà, thuê xe, giấy phép kinh doanh…của người vay và người cùng trả nợ.

Lưu ý khi vay vốn:

Các khoản vay vốn cá nhân thường là khoản vốn vay ngân hàng trung và dài hạn. Do đó lãi suất vay điều chỉnh theo biên độ và thời gian điều chỉnh. Lãi suất vay vốn ngân hàng hầu hết đều thương lượng được với ngân hàng. Các ngân hàng đều có biên độ lãi suất và quyền được quyết tăng giảm lãi suất tuỳ theo cấp của đơn vị cho vay. Chú ý biên độ biến động của lãi suất trong mỗi lần điều chỉnh

Hồ sơ pháp lý:

CMND /Hộ chiếu, Hộ khẩu /KT3, Giấy đăng ký kết hôn /xác nhận độc thân…của người vay, người hôn phối và bên bảo lãnh (nếu có)
Chứng từ sở hữu tài sản đảm bảo
Tài liệu chứng minh mục đích sử dụng vốn:
Giấy tờ căn nhà, nền nhà dự định mua (thủ tục bắt buộc), Giấy thỏa thuận hoặc Hợp đồng mua bán nhà do 02 bên lập (nếu có).
Hoặc tài liệu chứng minh mua sắm tài sản, chi tiêu cho du học...

2. Đối với doanh nghiệp hồ sơ vay vốn bao gồm:

Giấy đề nghị vay vốn: Theo mẫu của từng ngân hàng.
Chứng từ sở hữu tài sản đảm bảo.

Hồ sơ pháp lý:

CMND/Hộ chiếu, Hộ khẩu/KT3, Giấy đăng ký kết hôn/ xác nhận độc thân... của người vay, người hôn phối và bên bảo lãnh.
Giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép thành lập DNTN...(nếu có).
Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính, chứng minh thu nhập: Hợp đồng mua, bán hàng, biên lai thuế, hóa đơn, chứng từ...(nếu có) .

Lưu ý khi vay:

Các khoản vay doanh nghiệp thường là khoản vay ngắn hạn. Do đó doanh nghiệp phải cẩn trọng thời hạn vay và chu kỳ quay vốn kinh doanh của doanh nghiệp. Lãi suất vay hầu hết đều thương lượng được với ngân hàng. Các ngân hàng đều có biên độ lãi suất và quyền được quyết tăng giảm lãi suất tuỳ theo cấp của đơn vị cho vay. Chú ý vòng quay vốn và nhu cầu vay vốn! Đây là lý do hầu hết khi từ chối cho vay, cán bộ tín dụng chứng minh với chu kỳ quay vốn, và số vốn cho mỗi chu kỳ thì số vốn cần thiết cho vay là không phù hợp .

Đối với thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp bằng sổ đỏ bất động sản