Những lí do ảnh hưởng đến ngôi nhà của bạn

Tường, trần nhà bị thấm, ô nhiễm tiếng ồn, thang máy quá tải, thiếu chỗ để xe…là những vấn đề bất cập hay gặp khi ở nhà chung cư.

Nhu cầu nhà ở rất lớn trong khi quỹ đất xây dựng ngày càng bị thu hẹp thì những dự án căn hộ chung cư là giải pháp phù hợp nhất để phục vụ nhu cầu nhà ở cho người dân. Tuy nhiên, không phải bất kỳ chung cư nào cũng hoàn hảo, đặc biệt là tại các dự án chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội hay nhà tái định cư.

Chung cư hà nội xin gửi tới khách hàng những vấn đề cần làm rõ với chủ đầu tư trước khi mua nhà để tránh những việc “đau đầu” khi về sống tại ngôi nhà của mình.

1. Trần nhà thấp hơn so với quy định

Trần nhà thấp ảnh hưởng đến không gian

Với dự án thương mại, chiều cao thông thủy từ sàn nhà tới trần có thể là 3m, còn với chung cư mini là 2,85m, với các dự án nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp, chung cư giá rẻ, nhiều chủ đầu tư còn cố tình hạ thấp trần nhà xuống mức thấp nhất có thể để xây dựng thêm được nhiều tầng nữa nhằm tăng lợi nhuận. Vào những căn hộ  như vậy cảm giác rất tù túng, nhiều căn hộ rơi vào tình trạng thiếu ánh sáng, không gian rất bí bách và như này thì không hợp phong thủy chút nào.

2. Sàn nhà thi công ẩu

Sàn nhà của những căn hộ chung cư giá rẻ thường được chủ đầu tư chọn là sàn gỗ công nghiệp hoặc bằng các loại gạch đá hoa có chất lượng trung bình cộng với việc quản lí thi công không chặt dẫn đến tình trạng bị xây xước, bong tróc hoặc bị rộp sàn gỗ xảy ra thường xuyên gây ức chế cho người sử dụng. Việc làm mới, sửa chữa lại gặp nhiều khó khăn có khi là sách nhiễu từ phía ban quản lý, những quy định của tòa nhà.

3. Nhà bị nứt, ngấm

Tại nhiều dự án chung cư giá rẻ do khâu xây dựng không đảm bảo chất lượng nên nhà mới đưa vào sử dụng được vài năm đã có hiện tượng hễ trời mưa to là nước ngấm hết vào tường gây bong tróc sơn, ẩm mốc. Nghiêm trọng hơn là tình trạng nước từ tầng trên ngấm xuống tầng dưới gây ra nhiều vấn đề như hỏng sàn gỗ, thiết bị điện…Mới đấy một số dự án do thi công bằng gạch không nung nên có hiện tượng tường bị nứt ngang dọc rất nguy hiệm.

 5. Cách âm không tốt

Hiện nay rất nhiều chủ căn hộ chung cư gặp phải những vấn đề khó giải quyết về sự ảnh hưởng của tiếng ồn đến không gian riêng của mình. Có rất nhiều tống ồn phát ra từ các căn hộ: Tiếng động do chạy nhảy đi lại, di chuyển đi lại, tiếng động căn hộ liền kề qua tường ngăn mỏng, tiếng ồn khu thang bộ và thang máy do tường căn hộ cách âm kém. ...Những tiếng ồn này ảnh hưởng không nhỏ tới sinh hoạt của các hộ gia đình đặc biệt là gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ.

6. Quá tải thang máy

Những tòa nhà giá rẻ thường có diện tích nhỏ, số người /1 căn thường nhiều nên số người cùng sống trong  một tòa chung cư là rất lớn trong khi để tiết giảm chi phí chủ đầu tư sẵn sàng cắt giảm số thang máy. Vào giờ cao điểm tình trạng quá tải thang máy là điều dễ hiểu khi một tòa nhà thường chỉ có 4 thang máy với lượng vận chuyển hạn chế mỗi lần. Đấy là còn chưa kể đến khi thang máy không được bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên dẫn đến những sự cố như rơi tự do ảnh hưởng đến tính mạng cư dân.

Thang máy chung cư giá rẻ

7. Hầm để xe chật chội

Nhiều dự án chung cư giá rẻ để tiết kiệm chi phí chủ đầu tư chỉ xây dựng 1 tầng hầm cho cả một tòa chung cư có cả hàng nghìn người đang sinh sống. Chính vì thế, hầm để xe xảy ra tình trạng quá tải, lộn xộn. Ý thức của người dân cũng chưa cao khi để xe ngang chàng, cọ vào các xe khác dẫn đến sự ức chế mỗi khi xuống hầm lấy xe

8. Không có ý thức vệ sinh chung

Tình trạng ô nhiễm vệ sinh tại chung cư thường khá phổ biến, nhiều hộ gia đình thiếu ý thức thường không vứt rác đúng nơi quy định mà để bầy bừa ở xung quanh. Những gia đình có con nhỏ thì lại càng khó quản lý hơn. Hay tình trạng nhiều gia đình hay tiện khi đốt vàng mã đang cháy âm ỉ vào nơi để rác, vừa gây ra khói lại rất có thể gây ra cháy nổ.

9. Lấn chiếm vỉa hè kinh doanh tự phát

Đây cũng là trường hợp điển hình thường xảy ra ở những khu chung cư giá rẻ. Nhiều khu chung cư do chủ đầu tư và ban quản lý không tiến hành quản lý chặt chẽ, vỉa hè và sân chơi là không gian sử dung chung của cư dân toàn tòa nhà bị lấn chiếm để kinh doanh hàng hóa tràn lan vừa làm mất vệ sinh vừa chiếm sân chơi của khu dân cư.

Vỉa hè kim văn kim lũ

10. Ban quản lý tòa nhà không làm hết trách nhiệm

Đây mới chính là vấn đề cốt lõi. Nếu chúng ta nghiên cứu lựa chọn những tòa chung cư có ban quản lý tốt thì những nhược điểm của chung cư giá rẻ sẽ được giải quyết phần nào như tiếng ồn được hạn chế, cảnh quan quanh khu chung cư được chăm chút, hầm gửi xe có chật chội nhưng cũng sẽ bớt lộn xộn....Tuy nhiên, tại nhiều khu chung cư giá rẻ hiện nay, việc tuyển chọn ban quản lý không được thực hiện nghiêm túc nên ban quản lý tòa nhà yếu kém, không làm hết trách nhiệm đã khiến những vấn đề đang tồn tại ngày càng trở nên xấu hơn.

>> chung cư goldmark city

Chung Cư khi Hết Hạn hoặc Xuống Cấp nghiêm trọng thì xử lý như thế nào???

Có lẽ rất nhiều người vẫn chưa nắm rõ, Chung cư khi hết hạn hoặc xuống cấp, không sử dụng được nữa thì sẽ như thế nào? Bài viết này đưa ra các quy định cụ thể của pháp luật để mọi người.

Điều 1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư

1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí kinh phí để thực hiện kiểm định chất lượng nhà ở.

2. Khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định sau đây:

a) Trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 2 dưới đây;

b) Trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở; nội dung văn bản thông báo phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương.

Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy định tại khoản 3 Điều này.

3. Việc xử lý nhà chung cư và quyền sử dụng đất có nhà chung cư thuộc diện quy định tại điểm b khoản 2 Điều này được quy định như sau:

a) Trường hợp khu đất có nhà chung cư vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu được cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới theo các quy định dưới đây;

b) Trường hợp khu đất có nhà chung cư không còn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư phải bàn giao lại nhà chung cư này cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy hoạch được duyệt;

c) Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ hoặc không bàn giao nhà ở thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cưỡng chế phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển để bàn giao nhà ở;

d) Việc giải quyết chỗ ở cho các chủ sở hữu có nhà chung cư bị phá dỡ được thực hiện theo quy định tại Điều 8 dưới đây.

Trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất có nhà chung cư đó; trường hợp phá dỡ để xây dựng công trình khác thì việc xử lý quyền sử dụng đất có nhà chung cư này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Điều 2. Các trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

1. Nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 1 nêu trên.

2. Nhà chung cư bị hư hỏng mà chưa thuộc diện bị phá dỡ nhưng nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với khu nhà ở thuộc diện bị phá dỡ theo quy định tại khoản 1 Điều này theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

3. Nhà chung cư không thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này nhưng được tất cả các chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư mới thông qua Hội nghị nhà chung cư.

Điều 3. Lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư có trách nhiệm tổ chức rà soát, thống kê các loại nhà chung cư trên địa bàn; lập và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 2 nêu trên.

2. Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có thể được lập và phê duyệt riêng hoặc được xác định trong kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương và phải được công bố công khai trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương, trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh và thông báo đến khu dân cư, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư.

Điều 4. Yêu cầu đối với việc phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

1. Việc phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải thuộc trường hợp quy định tại Điều 2 nêu trên, phù hợp với quy hoạch xây dựng và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt.

2. Trước khi thực hiện phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ đầu tư phải tổ chức lập phương án tái định cư để báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư phê duyệt. Phương án tái định cư phải được thông báo đến khu dân cư nơi có nhà chung cư bị phá dỡ, được công bố công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng của địa phương, trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.

3. Việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải được thực hiện theo dự án; khi phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải kết hợp cải tạo lại khu nhà ở trong khu vực của dự án theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

4. Trường hợp cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước thì phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và phải tuân thủ quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Điều 5. Các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

1. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc góp vốn cùng các chủ sở hữu có nhà chung cư quy định tại Điều 2 nêu trên để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, trừ trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 110 của Luật này không chấp hành việc phá dỡ.

2. Nhà nước thực hiện cưỡng chế phá dỡ và trực tiếp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 3 Điều 36 của Luật Nhà ở đối với trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 2 nêu trên mà chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ.

Điều 6. Chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

1. Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện như sau:

a) Trường hợp Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 3 Điều 36 của Luật Nhà ở để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh báo cáo người có thẩm quyền quyết định đầu tư quyết định lựa chọn chủ đầu tư;

b) Trường hợp Nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo hình thức xây dựng - chuyển giao quy định tại khoản 3 Điều 36 của Luật Nhà ở thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu nếu có từ hai nhà đầu tư trở lên đăng ký làm chủ đầu tư hoặc chỉ định thầu nếu chỉ có một nhà đầu tư đăng ký làm chủ đầu tư;

c) Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tham gia góp vốn đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ sở hữu nhà chung cư và doanh nghiệp thỏa thuận về đơn vị làm chủ đầu tư và đề nghị cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận.

2. Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chỉ được thực hiện sau khi có kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

3. Trường hợp cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này thì chủ đầu tư phải có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 21 của Luật Nhà ở.

Điều 7. Phương án bố trí tái định cư khi phá dỡ nhà chung cư

1. Trường hợp nhà chung cư có một chủ sở hữu mà đang cho thuê thì việc bố trí chỗ ở cho người đang thuê được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người thuê nhà.

2. Trường hợp nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mà có sự tham gia đầu tư của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì chủ sở hữu nhà chung cư và doanh nghiệp này thỏa thuận phương án bố trí tái định cư theo nguyên tắc quy định tại Điều 8 dưới đây để báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư phê duyệt.

Các chủ sở hữu nhà chung cư phải tổ chức cuộc họp Hội nghị nhà chung cư để thống nhất phương án bố trí tái định cư trước khi báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư phê duyệt.

3. Trường hợp nhà chung cư thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 2 nêu trên mà chủ sở hữu không chấp hành việc phá dỡ thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở thực hiện cưỡng chế phá dỡ và tổ chức lập, phê duyệt phương án bố trí tái định cư theo nguyên tắc quy định tại Điều 8 dưới đây.

Điều 8. Bố trí nhà ở tái định cư

1. Việc bố trí tái định cư cho các chủ sở hữu có nhà chung cư thuộc diện phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện như sau:

a) Trường hợp chủ sở hữu không có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì tùy theo điều kiện cụ thể của địa phương mà được bố trí nhà ở, đất ở tái định cư theo quy định tại Điều 36 của Luật Nhà ở;

b) Trường hợp chủ sở hữu có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì được bố trí nhà ở mới có diện tích tối thiểu bằng hoặc lớn hơn diện tích nhà ở cũ.

Trường hợp Nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mà có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới thì việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt; nếu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và chủ sở hữu thỏa thuận đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

c) Việc bố trí tái định cư bằng nhà ở được thực hiện thông qua hợp đồng cho thuê, cho thuê mua, mua bán nhà ở ký giữa người được bố trí tái định cư với đơn vị được giao bố trí tái định cư nếu do Nhà nước đầu tư; ký với chủ đầu tư dự án nếu do doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư xây dựng;

d) Ngoài việc được bố trí tái định cư theo quy định tại khoản này, người được bố trí tái định cư còn được xem xét hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

2. Việc bố trí tái định cư cho các chủ sở hữu có nhà chung cư phải phá dỡ để xây dựng công trình khác được thực hiện theo quy định tại Điều 36 của Luật Nhà ở.

3. Trường hợp Nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và chủ sở hữu thỏa thuận đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì các bên thỏa thuận về chỗ ở tạm thời của chủ sở hữu trong thời gian cải tạo, xây dựng lại.

xem thêm chung cư gamuda garden

4. Chính phủ quy định chi tiết việc phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và việc bố trí nhà ở cho người được tái định cư.

MỞ BÁN ĐỢT 1 CHUNG CƯ GOLDMARK CITY- 136 HỒ TÙNG MẬU GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ

BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ GOLDMARK CITY

" CUỘC SỐNG THỊNH VƯỢNG- HẠNH PHÚC VỮNG BỀN"

Vị trí đẹp nhất- Tiện ích tốt nhất- Giá ưu đãi nhất

Nhân dịp mở bán chiết khấu 3% tổng giá trị căn hộ

Khách hàng thanh toán 50% khi ký hợp đồng sẽ được chiết khấu thêm 2%

Khách hàng thanh toán 70% khi ký hợp đồng sẽ được chiết khấu thêm 4%

Ngân hàng hỗ trợ đến 80% giá trị căn hộ lãi suất năm đầu 4,99% thủ tục nhanh gọn

Cam kết 3 bên giữa ngân hàng, chủ đầu tư và khách hàng nên đảm bảo dự án sẽ bàn giao đúng tiến độ

 

Liên hệ ngay với chúng tôi- Ban quản lý dự án:

Trần Đình Tuyên

Phụ trách Kinh Doanh

Mobile : 0902 390 555

Email   : trantuyen.stda@gmail.com

****************************************

Phối cảnh cổng vào dự án Goldmark City

1. Giới thiệu dự án chung cư Goldmark City- 136 Hồ Tùng Mậu

Phối cảnh dự án Goldmark City

- Tên Dự án: Tổ Hợp Căn Hộ Chung Cư Đẳng Cấp Dự Án Goldmark City.
- Chủ Đầu Tư: Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo – Xây dựng- Địa ốc Việt Hân
- Đơn vị thi công: DELTA & COTECCON

Mặt bằng tổng thể quy hoạch lô đất dự án Goldmark City

 Tổ hợp chung cư cao cấp Goldmark City nằm trên mặt đường số 136 Hồ Tùng Mậu - Cầu Giấy, thuận tiện giao thông đi lại và gần ngay các vị trí trọng yếu như sân vận động Mỹ Đình, trung tâm hội nghị quốc gia, các trường đại học lớn như Thương Mại, quốc gia Hà Nội, siêu thị Metro, big C...
Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City có tổng diện tích hơn 12 héc-ta với mật độ xây dựng thấp, Goldmark City bao gồm 9 khối nhà 40 tầng, 2 tầng hầm với gần 5.000 căn hộ, khu trường học rộng 2,1 héc-ta, trung tâm thương mại 5 tầng rộng hàng ngàn mét vuông .

2. Goldmark City- Vị trí đắc địa- Liên kết vùng thuận tiện

Vị trí dự án Goldmark City

Dự án Goldmark City có vị trí vô cùng đắc địa: Tọa lạc tại nút giao thông trục chính quốc lộ 32 với hệ thống Sky Train đi vào hoạt động cùng thời điểm bàn giao dự án, nằm đối diện Quận ủy quận Bắc Từ Liêm, mặt đường kết nối giữa sân vận động Mỹ Đình - Quốc lộ 32- Hoàng Quốc Việt kéo dài, đi sang Cầu Giấy Xuân Thủy chỉ hơn 1KM.

Liên kết vùng của Goldmark City vô cùng thuận tiện: Với việc hệ thống tàu điện trên cao đi vào hoạt động, dự án tự hào nằm trên trục giao thông phát triển bậc nhất đô thị, kết nối được tất cả các tiện ích vùng trên khắp Hà Nội

Liên kết vùng dự án Goldmark City

Tổ hợp chung cư Goldmark City liên kết với các vị trí trọng yếu như sân vận động Mỹ Đình, trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, trường Đại học Quốc gia, Đại học Thương Mại, Đại học sư phạm I, trung tâm điện máy Pico Plaza, đại siêu thị Metro, Big C, cách đường Cầu Giấy – Xuân Thuỷ khoảng hơn 1km .

3. Chung cư Goldmark City- Full tiện ích cao cấp chỉ phục vụ cư dân trong dự án

Bao quanh các khối nhà là vườn hoa, công viên cây xanh, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, sân bóng, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu tập Gym, spa, sân golf mini…

Công viên

Vườn Hoa

Đài Phun Nước

Bể bơi 4 mùa trong và ngoài

Sân Golf

Sân Cầu Lông

Sân Đá Bóng

Trung tâm thương mại sang trọng

Tuyến đi dạo trong goldmark city

Trường học tiêu chuẩn Quốc Tế

4. Mặt bằng và thiết kế nội thất của căn hộ chung cư Goldmark City

Căn hộ Goldmark City được thiết kế vô cùng hợp lý với đa dang các loại diện tích bao gồm các loại diện tích: 
Tòa 103 có 17căn/ sàn:

Mặt căn hộ tòa 103- Dự án Goldmark City

- Loại căn hộ A diện tích 78.4 m2 ( tòa 103): Gồm 2 PN, 2VS-Hướng:  ĐN- TB và TB- ĐN ( theo hướng Cửa- Bang Công)
- Loại căn hộ A1 diện tích 78.8m2 ( tòa 103): 2 PN, 2VS- Hướng: ĐN- TB và TB- ĐN
- Loại căn hộ A2 diện tích 78.4m29 (tòa 103): 2PN,2VS- Hướng:  ĐN- TB và TB- ĐN
 - Loại căn hộ A3 diện tích 78.8m2 ( Tòa 103): 2PN, 2VS- Hướng: ĐN- TB 
- Loại căn hộ B diện tích 94.2 m2 ( Tòa 103): 3PN, 2VS- Hướng : ĐN-TB, ĐB và ĐN- TN, TB.
- Loại căn hộ C diện tích 86.7 m2 ( Tòa 103): 2 PN, 2VS- Hướng :TB-ĐN
- Loại căn hộ D diện tích 68.2m2 ( Tòa 103): 2 PN, 2VS- Hướng: ĐB, TN
- Loại căn hộ E diện tích 116.2m2 ( Tòa 103): 3PN, 3VS- Hướng: ĐB- TN
- Loại căn hộ F diện tích 104.2m2 ( Tòa 103): 2 PN, 2VS- Hướng ĐN- ĐB

Tòa 104 có 16căn/ sàn:

Mặt bằng căn hộ tòa 104- Dự án Goldmark City

- Loại căn hộ A diện tích 104.1m2 ( Tòa 104): 3 PN, 2VS- Hướng: ĐN- TB và TB- ĐN và TN- ĐB và ĐB- TN
- Loại căn hộ B diện tích 110.8m2 ( Tòa 104): 3 PN, 2VS- Hướng: TN- ĐB, TB và ĐN- ĐB,TB
- Loại căn hộ C diện tích 121.1m2 ( Tòa 104): 3+1PN, 3 VS- Hướng: ĐN,-TB và TN- ĐB
- Loại căn hộ D diện tích 152.0m2 ( Tòa 104): 4 PN, 3 VS- Hướng: ĐB- TN, TB và ĐB- ĐN, TN và TB- ĐN, TN và TB- ĐN, ĐB  Nội thất căn hộ hoàn thiện- cao cấp- sang trọng:

Nội thất chung cư Goldmark City

Nội thất chung cư Goldmark City

Nội thất chung cư Goldmark City

Nội thất chung cư Goldmark City

 5. Giá bán- Tiến độ thanh toán-Chính sách ưu đãi- Ngân hàng hỗ trợ tại dự án Goldmark City

- Giá bán chung cư Goldmark City : Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp chúng tôi để nhận Báo Giá chung cư Goldmark City. Mọi giá cả dự án được public trên mạng chỉ mang tính chất tham khảo không thể làm căn cứ để tính giá căn hộ. Hãy liên hệ và gặp trực tiếp chúng tôi, là những người đại diện bán hàng và trực tiếp phân phối độc quyền dự án Goldmark City cho đến những căn hộ cuối cùng
                               
                          Ban quản lý dự án- Hotline: ☎: 0902 390 555 ( MR. Tuyên) 

- Tiến độ thanh toán dự án Goldmark City:
 Quý khách mua căn hộ chung cư Goldmark City sẽ được thanh toán 8 đợt linh hoạt:
Đặt cọc 50 triệu đồng
Ø Đợt 1 - 10% Ký HĐ đặt mua sau 7 đặt cọc
Ø Đợt 2 - 10% Ký HĐMB ngày 15/3/2015
Ø Đợt 3 - 10% ngày 15/6/2015
Ø Đợt 4 - 10% ngày 15/9/2015
Ø Đợt 5 - 10% ngày 15/12/2015
Ø Đợt 6 - 10% ngày 15/3/2016
Ø Đợt 7 - 10% ngày 15/6/2016
Ø Đợt 8 - 30% Bàn giao nhà ngày 31/3/2017
- Chính sách ưu đãi khách hàng:
Ø Nhân dịp mở bán chiết khấu 3% tổng giá trị căn hộ
Ø Khách hàng thanh toán 50% khi ký hợp đồng sẽ được chiết khấu thêm 2%
Ø Khách hàng thanh toán 70% khi ký hợp đồng sẽ được chiết khấu thêm 4%
- Ngân hàng hỗ trợ:

Ø Ngân hàng hỗ trợ vay vốn từ 70%-95% GTCH, lãi suất từ 4.99%/năm, thời gian vay đến 20 năm
Ø Ân hạn nợ gốc tối đa 2 năm, 6 tháng đầu ân hạn 100% gốc, từ tháng thứ 7 ân hạn 50% nợ gốc khi vay từ 45% - 70% GTCH 

NGÂN HÀNG MARITIME BANK CAM KẾT BÀN GIAO ĐÚNG TIẾN ĐỘ
Ø Chậm bàn giao từ 1/7-30/9/2017: CĐT chịu phạt lãi 0.05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày chậm bàn giao.
Ø Chậm bàn giao sau 30/9/2017: KH được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán, CĐT chịu phạt lãi 0.05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày chậm bàn giao đồng thời chịu phạt vi phạm hợp đồng 20% giá trị hợp đồng.
Ø MSB có Thư cam kết về trách nhiệm giải quyết các nghĩa vụ của Chủ đầu tư đối với khách hàng khi Chủ đầu tư chậm bàn giao.

Cam kết với khách hàng:

- Báo giá chung cư Goldmark City nhanh nhất,chính xác nhất.
- Uy tín, trách nhiệm.
- Tư vấn tận tình, chính xác, rõ ràng và hoàn toàn miến phí.
- Thủ tục đơn giản, hỗ trợ vay vốn ngân hàng lãi suất thấp.

6. Hình ảnh thực tế ngoài dự án Goldmark City:

Tiến độ xây dựng tại dự án Goldmark City được tính từng ngày, tốc độ xây dưng nhanh nhất từ trước đến giờ. với một dự án quy mô như Times City, Royal City. Chủ đầu tư cam kết bàn giao đúng tiến độ và được ngân hàng đứng ra bảo lãnh với khách hàng.

Văn phòng Bán Hàng

Goldmark City

Một buổi training bán hàng

Một góc công trường dự án Goldmark ity

Chung cư Goldmark City đã hoàn thành

Liên hệ ngay với chúng tôi- Ban quản lý dự án:

Trần Đình Tuyên

Phụ trách Kinh Doanh

Mobile : 0988 296 567

Email   : trantuyen.stda@gmail.com

******************************************

     xem thêm: 5 dự án xanh hà nội quy đinh quỹ bảo trì chung cư
 Chung cư gamuda city
 Dự án gamuda garden
               chung cư gamuda giai đoạn 2
              Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng FLC

Tags: Chung cư Goldmark city, dự án goldmark city, căn hộ goldmark city, goldmark city, mua căn hộ goldmark city, bán căn hộ goldmark city, mua chung cư goldmark city, bán chung cư goldmark city, giá chung cư goldmark city, giá căn hộ goldmark city, vị trí chung cư goldmark city, chung cư 136 hồ tùng mậu, 136 hồ tùng mậu, dự án 136 hồ tùng mậu